Zijthorst 16

Deze zeer ruime 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de zeer fraaie wijk Reuseldal. De woning beschikt over een extra slaap-/ speel-/ werk- kamer en badkamer op de begane grond en naast de woning is een grote carport aanwezig. Aan de voorzijde heeft men vrij uitzicht over het tegenover gelegen grasveld. Aan de achterzijde is een diepe achtertuin gelegen.

BEGANE GROND vloerverwarming
Entree; de ruime entree biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. De verdeler van de vloerverwarming bevindt zich onder de trap. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een hangcloset en fonteintje.

Woonkamer; de L-vormige woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 39,5 m² en is afgewerkt met stucwerk wanden. Aan de voorzijde bieden grote raampartijen (voorzien van screen) uitzicht over het grote centrale veld van de wijk. Tevens bevindt zich hier een sfeervolle gashaard.

Keuken; de keuken is tuingericht en staat in open verbinding met de woonkamer. De achtegevel bestaat uit een grote glaspui met buitendeur die naast de prettige lichtinval ook zorgt voor de uitkijk over de diepe achtertuin.

De hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Verder is er veel kastruimte beschikbaar en is de ruimte groot genoeg voor het plaatsen van een eettafel.

Portaal en bijkeuken; vanuit de keuken geeft het portaal toegang tot o.a. de bijkeuken. Deze volledig betegelde ruimte beschikt over een kastwand en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een buitendeur geeft toegang tot de inrit met carport naast de woning.

Slaapkamer; aan de achterzijde van de achterbouw is een royale slaap-/ werk-/ speel- kamer opgenomen. Deze kamer van ca. 12,6 m² is licht afgewerkt en beschikt over een kamerbrede kastwand. In de grote pui naar de achtertuin is een buitendeur aanwezig.

Badkamer; in dezelfde achterbouw bevindt zich een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, hangcloset en een wastafel met badkamermeubel.

VERDIEPING 1 betonvloer, isolatieglas
Overloop; vanuit de overloop zijn de slaapkamers en badkamer op deze verdieping toegankelijk. Via een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers; momenteel bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde van maar liefst ca. 24 m² is echter zeer eenvoudig te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Tijdens de bouw van de woning zijn reeds 2 deuren, 2 lichtpunten met eigen schakelaars en 2 radiatoren geplaatst. Ook de aanwezige dakkapel is berekend op een tussenwand.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 14 m². Ook hier is een dakkapel aanwezig. De afwerking van beide kamers bestaat uit vloerbedekking en glad stucwerk.

Badkamer; op de verdieping is een tweede badkamer aanwezig. Deze ruime badkamer met dakkapel is volledig betegeld en voorziet in een ligbad, douche, staand toilet en wastafel. Zowel het tegelwerk als het sanitair zijn in een neutrale witte kleur uitgevoerd.

VERDIEPING 2 betonvloer
Zolder; de tweede verdieping bestaat uit een open bergzolder. Hier bevinden zich de in 2013 vervangen cv-ketel (Nefit) en de unit voor de mechanische ventilatie. Tevens is op de zolder een aansluiting aanwezig ten behoeve van de wasmachine.

BUITEN
De Zijthorst; de woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk die als een carrousel rondom het centraal veld is gebouwd. Het grote centrale grasveld zorgt niet alleen voor een vrije uitkijk vanuit de woningen, maar het beschikt ook over speelvoorzieningen voor de kinderen in de wijk. Doordat er enkel bestemminsverkeer komt betreft het hier een zeer kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals het gemeenschapshuis met sporthal, de basisschool maar ook de winkels zijn op kleine afstand gelegen.

Voorzijde; de woning beschikt over een voortuin met diverse beplanting. Aan de voorgevel bevindt zich t.p.v. de woonkamer een elektrische zonwering in de vorm van een valscherm. Naast de woning is de inrit gelegen met de grote carport.

Achtertuin; aan de achterzijde is in het verleden een extra strook grond bijgekocht waardoor nu een mooie diepe achtertuin is ontstaan. Direct achter de woning is een terras met diverse plantenborders gerealiseerd.

Op het perceel is ook een groot houten tuinhuis van ca. 3,55 x 3,55 meter binnenwerks aanwezig. Het tuinhuis is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een grondwaterput met pomp ten behoeve van de tuinbewatering. Door de diepe achtertuin en het uitzicht aan de voorzijde ervaart u veel vrijheid in deze woning.

BIJZONDERHEDEN:
• bouwjaar 2002
• perceel oppervlakte ca. 434 m²
• inhoud woning ca. 537 m3
• woonoppervlakte ca. 161 m²
• de woning beschikt over een slaapkamer en (tweede) badkamer beneden
• op de verdieping is een extra slaapkamer mogelijk
• grote carport en diepe inrit naast de woning
• vrij uitzicht aan de voorzijde en diepe achtertuin
• jonge en goed geïsoleerde woning met vloerverwarming op de begane grond